우리집이 로얄층, 로얄동인지 알아보는 법!

 

 

로얄층, 로얄동? 혹시 들어보셨나요? 

 

아파트를 구매하실때 이부분을 고려하신다면 도움이 되실 부분들이 많을거라 생각합니다.

왜 같은아파트에서 가격이 적게는 천 단위, 많게는 억 단위로 차이가 나는지 알아보도록 하겠습니다.

 

똑같은 단지에 거주하더라도 어느 단지는 강이보이는 리버뷰가 될 수 있고, 바다가 보이는 오션뷰, 자연경관이 보이는 뻥뷰, 초등학교와 더 가까이위치하는 초품아, 조망권, 일조권, 역세권, 편의성 등 다양한 이유에서 더 좋은 단지를 가지고 싶은 마음에서 생겨난 것들이 로얄동, 로얄층 입니다.

 

 

 

 

 

로얄동의 기준!

 

 

1. 세대방향

남향, 남동향 많이 들어보셨죠? 우리나라의 로얄동 기준은 남향, 남동향이라도 볼 수 있을 정도로 선호도가 높습니다. 햇빛이 잘 비추고 내부 온도가 자연스럽게 올라가며 태양의 고도 차이 영향으로 여름에는 빛이 적게들면서 겨울에는 풍부하게 들어와 냉난방 비용 측면에서도 그렇고 만족감이 높다고 볼 수 있습니다.

 

2. 끝내주는 뷰

조망권도 무시하지 못하는 부분입니다. 거실에 앉아서 창문으로 자연경관, 바다, 호수, 강을 바라볼 수 있다면 얼마나 행복할까요? 로얄동은 이렇게 조망이 나오는 동을 말하는데, 입지에따라 가격이 천차만별이 될 수 밖에 없습니다.

 

3. 편의성 공간의 근접성

세대수가 많고 대단지 아파트일수록 녹지공간, 키즈공간, 놀이터 등이 잘 마련되어 있는데요, 편의성이 좋은공간과 가까이 있는것도 로얄동의 기준으로 볼 수 있겠죠? 도서관이나 스포츠센터, 상가, 역세권 등 이용할수 있는 거리가 좁혀질수록 가격이 올라가는건 자연스런 현상입니다. 하지만 반대로 주변에 비행장, 경전철, 고가도로 등은 마이너스 요소가 될 수 있습니다.

 

4. 초품아

학교를 품고있는 아파트이면서 나오자마자 바로 학교 입구라면 어떨까요? 아이를 둔 학부모입장에서는 이보다 더 좋은게 없습니다. 조금만 멀어도 걱정이 생기는건 당연하니까요.

 

 

 

 

 

로얄층의 기준!

 

 

로얄층은 로얄동의 기준에 부합하면서 고층에 위치한다면 대부분 로얄층이라고 볼 수 있습니다. 조망권, 바다, 호수 등은 높아야 볼 수 있는 경우가 많고 맞바람이나 통풍도 유리한 면이 있습니다.

30층 아파트인 경우 20층부터 28층까지 로얄층이 될 수 있으나 상대적인 경우도 있습니다. 

또한 동간거리가 넓을때 특히 로얄층 선호도가 높아지며 일조권, 조망권도 고려해야 하는 경우가 달라지죠. 모든것들을 고려해서 시장에 판단에 의해 합의가 됩니다.

 

 

 

 

 

로얄층이나 로얄동은 같은 아파트에서도 가격이 더 비싸기때문에 처음에 구매할때는 약간 꺼려질 수 있지만 추후 매도하게 될 시 같은 단지더라도 선호하는 사람들이 더 많아서 매도하기가 수월하게 됩니다.

 

부동산을 다니면서 느꼈던 점 중에 하나가 꼭 강이보이는 단지와 층이 나올때까지 기다리는 사람이 있는가하면 무조건 고층을 원하는 사람들도 많더라구요. 수요가 많고 공급이 적으면 가격이 올라가는건 당연지사이기 때문에 로얄동이 어렵더라면 로얄층이라도 꼭 참고해서 구매하시길 추천드립니다.