반응형 자본주의 경제정보38 2022년 변경되는 주택담보대출, 전세자금대출 규제정리 요즘 부동산 시장이 조금 주춤하는듯 합니다. 평소에 부동산규제나 세금, 대출에 대한 부분들을 잘 알고있어야 나에게 필요한 순간에 당황하지않고 진행할수 있더라구요. 2022년 올해 주담대 즉, 주택담보대출과 전세자금대출의 어떤부분이 바뀌는지 알아보도록 하겠습니다. 2022년의 주택담보대출 1. 주택담보대출에서 우리가 흔히알고있는 보금자리론이 변경됩니다. 기존에는 3년이내 주택검증이라는 제도로 3년 동안 활용이 가능했습니다. *보금자리론 대출받은 사람이 추가로 주택을 취득했는지 검증하는 주기를 말한다. 하지만 정부규제로 1년이내 주택검증으로 변경(22.1.14자)되어 추가 주택 투자가 불가능해졌습니다. 보금자리론을 받아서 1주택으로 오래 거주하시는 분들에게는 유리한 상품입니다. 또한 보금자리론 접수일자도 대.. 2022. 2. 20. 아파트분양권 손피거래는 합법일까? '손피' 총 정리 분양권에 대해 많이 알고계시나요? 오늘은 분양권을 구매하는데 있어서 도움이 될만한 손피 뜻, 손피거래표, 계산법, 합법유무에 대한 내용으로 설명드리고자 합니다. 투자하기 힘든 시기더라도 일반인들 사이에서 쉽게 도전해볼 수 있는 상품이 '분양권 거래'라고 생각해요. 저도 분양권 구매경험이 있어서 나쁘지 않은 투자방법이라고 생각합니다. 손피란? '내손에 들어오는 프리미엄' 이라고 보시면 됩니다. 부동산은 거래할때 세금 등의 여러가지 부대비용이 생기는데 모두 제외하고 순수하게 나에게 남는돈이 얼마? 이게 바로 손피죠. 손피 계산방법? 현재 세율 구간상 1년이내 분양권을 매도할 시 금액에 대한 77%의 세금을 내야합니다. 엄청나죠? 1. 흔한거래방법 매도자 최씨가 낼꺼 다 내고 내 손에 떨어지는 돈. 순수 받고.. 2022. 2. 19. 2022년 1월부터 DSR 2단계 강화! 변동된 사항 반드시 확인하세요 DSR규제 도대체 이게 뭐지? 영어로 풀어보면 Debt Service Ratio이다. 총부재 원리금 상환 비율로 부동산 정책중 하나. : 은행에서 돈을 빌리는 경우 총 부채에 대한 연간원리금(원금+이자)를 연소득으로 나눈 비율 즉, 개인이 연간 받고있는 소득대비해서 주택담보대출, 개인신용대출, 카드할부액 등 '모든부채'를 포함하여 상환할 수 있는 능력이 되는지 보는 지표입니다. 소득대비해서 부채가 많다면 은행에서 돈을 빌리기 어려워지죠. * DSR40%규제? 2022년 1월부터 2억원이 넘는 대출을 받을 경우 총부채에 대한 연간 원리금비율이 40%가 넘는 대출금을 받을 수 없습니다. * 7월부터는 1억원으로 축소됩니다. DSR규제의 변천사 1단계 2021년도 전 규제지역 6억원 초과주택에 대해 주택담보대.. 2022. 2. 19. 아프니까 청춘은 아니에요. '2022년 청년 마음건강 바우처' 최근 청년들을 위한 제도가 많이 생기고 있습니다. 오늘은 '청년 마음건강 바우처' 제도를 정리해보겠습니다. 코로나19이후 양극화가 심각해지면서 속히 '벼락거지'라는 말로 상대적 박탈감을 느끼는 사람들이 많아졌습니다. 코로나가 장기화 되면서 사회적고립이나 고용불안 등 정신적인 어려움이 더욱 커지게 되는데요.. 젊은층은 특히나 사회적 경험이 부족해서 심리적으로 더욱 큰 충격을 받을 수 있습니다. 특히 19년도부터는 심리상담건수도 증가하고 있는 추세라고 합니다. 이에 정부는 2022년 청년 마음건강 바우처 사업을 만들어 도움이 필요한 청년들에게 심리상담을 받을수 있도록 했습니다. 지원대상? 만 19세~34세 청년 누구나 본인부담금 10%만 지불 *기존에는 205명을 지원했지만 2022년도에는 전국 총 1.5만.. 2022. 2. 18. 2022년 무주택 청년 월세지원, 전·월세 대출 혜택 정리 2021년 12월 20일자로 관계부처합동에 2022년 경제정책방향 주요 내용들이 발표되었는데요. 주거급여 및 청년월세 특별지원(월 20만원)을 받는 청년도 잔여 월세금 범위 내에서 무이자 월세 대출 지원을 받을 수 있도록 허용 예) 월세금 40만원 → 특별지원금(20만원) 외 잔여 20만원 무이자 대출 지원 서울시에 한정되었던 정책이 22년부터는 전국 대상으로 시행된다고 합니다. 무주택 청년 월세 지원 대상 및 자격 월세 지원 대상 및 자격 올해 시행되는 이 사업은 2030세대들을 위해 실질적인 도움을 주고 주거비 부담을 절감하고자 마련된 정책입니다. 1. 별도 거주중인 무주택 청년 2. 만19~34세 청년, 병역의무를 이행한 청년은 최대 만 39세까지 신청가능 3. 청년소득이 중위소득 60%이하 4. .. 2022. 2. 18. 월세 및 전세 '재계약 시' 꼭 알아야 할 확정일자 복비 등 주의사항 오늘은 저번 포스팅에 이어서 월세와 전세계약 시 재계약 방법, 확정일자, 복비에 대한 주의사항을 포스팅해보겠습니다. 월세 및 전세 재계약 방법 보통 집 계약 시에 부동산 중개업자를 통해서 하는 경우가 많은데요, 재계약 시 간단한 사항변동은 개인간 거래하셔도 충분하다고 보시면 됩니다. 계약서 양식은 자유롭게 출력하셔서 도장만 찍으면 거래가 성사됩니다. 하지만 꼭 부동산을 통해 거래해야하는 경우가 있습니다. 1. 임차인이 전세대출을 일으켜 재 연장을 해야하는 경우 2. 임차인이 월세, 전세보증보험에 가입을 한 경우 ※ 공인중개사 서명날인이 들어간 계약서가 필요하기때문 월세, 전세 재계약시 확정일자를 받아야 하나? 확정일자란? 법원의 등기소 또는 공증인 사무실, 구청이나 동사무소에 주택 임대차 계약서에 현재 .. 2022. 2. 17. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 다음 반응형
